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14
Vente maison 572 000 €
300 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Cricq-du-Gave (40300)
300 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Cricq-du-Gave (40300)
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- 1 907 €/m²
- Exclusivité
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
TERRE DU SUD-OUEST agence de Peyrehorade/Orthevielle vous dévoile un bien d'exception : Une authentique ferme landaise de 1830, rénovée avec âme et raffinement, nichée dans un écrin de nature préservée, aux portes des Landes et du Pays Basque. A seulement quelques minutes de Peyrehorade et de l'A64, au bout d'un chemin communal sans issue, se découvre un lieu rare : Une ancienne ferme en pierre, sans voisin, sans route, entourée de bois, de lumière et d'un calme absolu. Un site confidentiel, intime, où le temps semble suspendu. L'ensemble s'étend sur environ 1 hectare de jardin et de forêt, bordé de chênes centenaires, noyers, figuiers et d'une faune sauvage paisible. La maison principale ? 169 m² de caractère et d'authenticité Rénovée en 2007 avec respect et exigence (toiture, charpente, isolation, menuiseries, magnifique cheminée en pierre), elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse : -Un séjour de 70 m², esprit loft, sublimé par une cheminée ouverte en pierre avec une cuisine ouverte équipée, prolongée par un cellier-buanderie -3 chambres, dont une superbe suite parentale de 34 m² avec dressing, grande salle de bains et mezzanine -Une pièce attenante de 50 m², directement reliée au séjour, prête à accueillir vos projets (atelier, salle de jeux, bureau, extension?) -Une terrasse couverte plein sud de 40 m², véritable refuge ombragé pour les journées d'été Une seconde maison en pierre de 72 m² Attenante, à réinventer selon vos envies : gîte, maison d'amis, atelier d'artiste, espace bien-être? Les atouts qui font la différence -Terrain piscinable, avec eau et électricité déjà en place -Puits, source, arbres fruitiers -Abri bois (15 m², 50 stères) -Et en supplément : 1,5 hectares de forêt, dont vous devenez propriétaire Ici, tout invite à la détente, la création, l'inspiration. Un lieu rare pour vivre en harmonie avec la nature, accueillir, transmettre, ou imaginer un projet de vie authentique. Nous serons heureux de vous faire découvrir cette propriété unique. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 19/04/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : JSR201 - Réf Superimmo : ANVXYCSCD
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Prix de vente : 572 000 €  | Prix au m² : 1 907 € / m² |
| Taxe foncière : 709 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 23 905 m² | Année de construction : 1830 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 600 € / an
Maximum :
3 518 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2025.
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