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Vente maison 699 600 €
300 m²
15 pièces
15 p
11 chambres
11 ch
Saint-André-Lachamp (07230)
300 m²
15 pièces
15 p
11 chambres
11 ch
Saint-André-Lachamp (07230)
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- 2 332 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique Mas en Ardèche méridionale, idéal pour une activité de gîtes ou chambres d'hôtes.
Découvrez ce magnifique mas de 310 m2, entièrement rénové, niché au cœur de l'Ardèche méridionale. Situé à seulement 20 minutes de Lablachère et 17 km de Joyeuse, ce lieu d'exception offre une vue imprenable sur la vallée de la Drobie, un cadre parfait pour un projet touristique.
Un havre de paix pour les amoureux de la nature
Ce mas est une véritable invitation à la détente et aux activités de plein air. Profitez d'une multitude d'activités à proximité : randonnées pédestres ou VTT, pêche dans la rivière à 3 km, ou encore équitation à seulement 14 km.
Des espaces de vie et d'accueil spacieux
Ce mas de caractère se compose de 11 chambres, une configuration rare qui offre un grand potentiel d'accueil. Il comprend également :
3 cuisines équipées
4 pièces de vie spacieuses
3 cheminées avec insert, créant une ambiance chaleureuse
Plusieurs terrasses, parfaites pour profiter du panorama
Une piscine de 5x10 m avec une grande terrasse, idéale pour la détente
Le bien, qui accueillait auparavant une activité de gîtes et de chambres d'hôtes, est prêt à reprendre vie. Le propriétaire a cessé son activité en septembre 2025, faisant de ce lieu une opportunité unique.
Ce mas, au charme authentique et au fort potentiel, est une occasion à saisir pour quiconque souhaite lancer ou reprendre une activité d'hébergement touristique. Tel: 0611410464. Mail:
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation D (202) GES B (6)
- EI Daniel Bonneton RSAC 404 425 084 Romans.
Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 35813 - Réf Superimmo : ANVXZG54P
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| Prix de vente : 699 600 € | Prix au m² : 2 332 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 15 pièces - 11 chambres - ter. 6 500 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Année de construction : 1850 | 5 salles d'eau |
| 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 907 € / an
Maximum :
3 933 € / an
Diagnostics réalisés le 24/05/2024.
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Siren : 404425084 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569
06 11 41 04 64
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