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35
Vente maison 2 288 000 €
300 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)
300 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)
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- 7 627 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison à vendre Rayol Canadel sur Mer
EXCLUSIVITÉ – Rayol-Canadel-sur-Mer : Villa 6 chambres avec vue mer et piscine
L’agence MP Propriétés a le plaisir de vous présenter cette villa d’exception de 300 m², située à seulement quelques pas de la plage, au cœur d’un cadre privilégié. Édifiée sur un terrain de 1 019 m², elle bénéficie d’une vue dégagée sur la mer et réunit confort, charme et fort potentiel locatif.
La villa s’articule sur plusieurs niveaux :
Au niveau principal :
Une vaste réception menant à un salon/salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une terrasse face à la mer. Une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre, une salle de bains avec douche et double vasque, ainsi qu’un toilette visiteur complètent cet espace convivial et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée :
Quatre chambres ouvrant sur le jardin, une salle de bains avec douche, une salle d’eau, un toilette séparé, une buanderie, une cave et de nombreux rangements.
À l’étage :
Une mezzanine, un dortoir et un atelier (avec possibilité de créer une salle d’eau) offrent des espaces modulables selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureaux ou salle de jeux.
À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique piscine de 12 x 6 m, entourée de verdure et offrant un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité.
Cette villa se prête aussi bien à une vie de famille qu’à un projet d’investissement locatif saisonnier, avec un excellent potentiel de revenus grâce à son emplacement recherché.
Une occasion rare de devenir propriétaire d’une villa spacieuse avec vue mer et piscine au Rayol-Canadel.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 82393738 - Réf Superimmo : ANVXWIGC8
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Prix de vente : 2 288 000 €  | Prix au m² : 7 627 € / m² |
88 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 010 m² | Piscine |
| Vue dégagée, sur mer | Année de construction : 1989 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/08/2024.
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Siren : 902 142 7 - N° de carte professionnelle : 83042021000000013
06 11 68 46 86
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