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19
Vente maison 149 000 €
300 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Ravières (89390)
300 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Ravières (89390)
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- 497 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Carole Courouble vous propose: Propriété au COEur du Village de Ravières
Située à seulement 3 minutes de la gare TER de Nuits-sous-Ravières et à 20 minutes de la gare TGV de Montbard, cette propriété vous offre un cadre de vie agréable, à proximité de tous les commerces et services essentiels : boulangerie, supérette, restaurant, presse, tabac, salon de coiffure, agence postale, banque, garage automobile, ainsi que des écoles (maternelle et élémentaire) avec cantine, et des professionnels de santé.
Détails de la Propriété :
•Maison d'habitation 6 pièces de 205 m² habitables
•Dépendances : Garage/Atelier (140 m²) et Hangar (100 m²)
•Revenus Locatifs : Local commercial (65 m²) et appartement T2 (39 m²) loués, générant 710 € mensuels
•Terrain : Environ 1 180 m² de verger clos avec bassin
Description de l'habitation :
Rez-de-chaussée :
•Entrée (4.6 m²)
•Cuisine spacieuse (28 m²)
•Cellier/Arrière-cuisine (22 m²) avec salle d'eau et WC
•Salon (33 m²) avec cheminée
•Patio lumineux (8 m²)
•Salle à manger/Bibliothèque (18.8 m²)
•Bureau (14 m²)
•Salle de bain avec baignoire et douche (7.5 m²)
À l'Étage :
•Palier (2 m²)
•3 chambres (11.6 m², 11.9 m², 18.4 m²)
•Dressing (9.8 m² avec balcon)
•2 WC séparés
Cave : chaudière, cuves à fioul et ballon ECS
Extérieur : Cour (environ 250 m²) avec terrasse et pergola
Informations Énergétiques habitation :
•Consommation énergétique : 297 kWh/m²/an (Classe F)
•Émission de gaz à effet de serre : 84 CO2/m²/an (Classe F)
Informations Énergétiques du local commercial :
•Consommation énergétique : 517 kWh/m²/an (Classe E)
•Émission de gaz à effet de serre : 16,9 CO2/m²/an (Classe C)
Cette propriété représente une excellente opportunité pour un projet de vie ou un investissement locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 297 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Courouble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 501991129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1635691 - Réf Superimmo : ANVXX3EY9
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 497 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 1 180 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage au fuel | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  84 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 670 € / an
Maximum :
6 370 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2024.
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