Vente maison 2 189 000 €

300 m²

12 pièces 12 p

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

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7 297 €/m²

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Grande villa 9 chambres très belles prestations Pyla
Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobiliere Arcachon et Pyla-sur-mer vous présente cette magnifique villa aux prestations haut de gamme, située au calme dans l'environnement typiquement pylatais.
La villa est située à seulement 15 minutes à pied et 10 min en vélo du Moulleau.
Au rez-de-chaussée, elle offre un vestibule, un vaste séjour d’environ 60 m² s’ouvrant sur une belle terrasse exposée sud-ouest grâce à une grande baie à galandage. Une splendide cuisine entièrement équipée, trois chambres ainsi qu’une salle de jeux pouvant faire office de dortoir.
À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain supplémentaire.
Au rez-de-jardin, deux appartements avec leurs entrées indépendantes comprenant 2 chambres et un salon chacun, parfaitement aménagés pour recevoir.
Beau jardin paysagé d'environ 930 m² avec piscine. Une buanderie, cave, carport complètent ce bien.
À l'abri des regards et au calme absolu, cette villa vous séduira par ses espaces et sa configuration.
DPE B (86) - GES (7)
Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 300 € - 1 880 € par an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Marina Tonneau.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.
Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 17/04/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : SC2-2846 - Réf Superimmo : ANVXYC4D7

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Caractérisques

Prix de vente : 2 189 000 €	Prix au m² : 7 297 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

300 m² - 12 pièces	Année de rénovation : 2019
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2021.

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