Vente maison 325 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Préguillac (17460)

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1 083 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Sébastien Andreo - iad

7 avis

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Description

iad France - Sébastien Andreo vous propose: Dans le bourg de Préguillac, aux portes de Saintes. Belle maison Charentaise de 300 m² environ.
Elle se compose au RDC: d'une cuisine équipée, séjour de 39 m² environ avec un poêle à bois, salon, salle de réception, salle d'eau avec WC, WC séparé, une chambre, une autre chambre avec sa salle d'eau/WC, buanderie. Prévue pour PMR.
A l'étage: palier distribuant 3 grandes chambres, dressing, salle d'eau/WC.
Attenant à la maison possibilité de faire facilementune extension habitable de 140 m² environ qui aujourd'hui sert de salle de réception,
atelier, grenier. Terrain clos de 1000 m² environ. Tout à l'égout, fibre.
Aucune nuisances, bus scolaire, école, épicerie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Andreo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841577877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maj le 03/09/2025 - Réf. agence : 1600289 - Réf Superimmo : ANVXWNZ3V

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 992 m²	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 164 € / an

Maximum : 5 634 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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