Vente maison 1 453 000 €

300 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Porto-Vecchio (20137)

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4 843 €/m²
Coin cuisine
Piscine

ICOM IMMOBILIER

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Description

Sur un terrain de +4 100 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes , cette propriété unique allie élégance, confort et rentabilité .
Maison principale (160 m²)
Espaces de vie généreux : vaste salon-séjour lumineux avec insert .
Cuisine indépendante : entièrement équipée, avec cellier attenant .
3 chambres, dont une suite parentale avec parquet massif .
Sous-sol complet : garage et cave, offrant de multiples possibilités de rangement.
Extérieurs
Terrasse en bois exotique (ipé), idéale pour profiter du cadre naturel.
Piscine à débordement chauffée et au sel, parfaite pour des instants de détente .
Seconde maison – Investissement locatif attractif
Cette propriété comprend également une seconde maison divisée en deux appartements T3 indépendants :
2 chambres par appartement.
Espace de vie avec salon et cuisine ouverte.
Revenu locatif mensuel total : 1 600 € (800 € par appartement), garantissant une rentabilité immédiate.
Les atouts de cette propriété
Prestations haut de gamme : matériaux nobles et équipements modernes.
Environnement privilégié : calme, verdoyant et sans vis-à-vis.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif pérenne.
Un cadre de vie exceptionnel allié à une opportunité d'investissement unique !
Annonce publiée par Ludovic Chartier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio, 20144 immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le n°508 465 895. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/01/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : fr063222 - Réf Superimmo : ANVXXQ9PV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 453 000 €	Prix au m² : 4 843 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 4 133 m²	Piscine
1 cave	Année de construction : 2006
Coin cuisine	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 580 € / an

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