Vente maison 490 000 €

300 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Peyrehorade (40300)

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1 633 €/m²
Exclusivité
Terrasse
5 Parkings

Stéphane Plaza Immobilier Peyrehorade

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Description

Au calme, dans village à proximité de Peyrehorade, spacieuse ancienne ferme du 19ème siècle entièrement rénovée alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne sur un parc arboré et boisé de 12 788 m². Cette dernière comprend une maison principale et 3 logements attenants . Dans la partie principale vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste entrée traversante, une cuisine salle à manger avec insert et accès sur une terrasse couverte d'environ 28 m², un salon, une suite parentale, 2 salles d'eau et un wc. A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 3 w.c et 2 dressings. Ensuite, vous trouverez 3 logements attenants récemment aménagés avec goût, comprenant chacun une entrée indépendante, un studio et 2 F1 dont un à finir de rénover avec cuisines neuves et équipées, salles d'eau et une chambre pour chaque F1. Idéal pour projet de chambres d'hôtes et gîtes. VISUALISEZ NOTRE VIDEO DE PRESENTATION GRACE A NOTRE QR CODE. EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : PRD1634 - Réf Superimmo : ANVXUM3HD

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 1 633 € / m²
Taxe foncière : 675 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 12 788 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
5 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1839	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 348 € / an

Maximum : 1 824 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER PEYREHORADE

Siren : 838328250 - N° de carte professionnelle : CPI 4002 2018 000 026 794