Vente maison 1 495 000 €

300 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Peymeinade (06530)

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4 983 €/m²
Exclusivité
Terrasse
10 Parkings

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Description

* EXCLUSIVITÉ PEYMEINADE * Dans un cadre bucolique au calme absolu, laissez-vous séduire par cette superbe propriété de 300 m², entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, construite sur un terrain de 3740 m² avec deux portails d'accès. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de réception avec une pièce de vie de 140 m² baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées exposées sud/sud-ouest, la grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, se prolonge harmonieusement sur la salle à manger et le salon TV avec son espace billard, la terrasse attenante invite à la détente autour d'une magnifique piscine chauffée et sécurisée. De plain-pied, une généreuse suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une chambre bureau pour accueillir les amis. A l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau moderne et WC complètent l'espace nuit. En sous-sol, une superbe cave à vins pour des moments conviviaux. La villa bénéficie également de la climatisation intégrale. Trois abris voitures ainsi qu'un atelier de jardin viennent compléter cette propriété d'exception. Constructions ou détachement dune parcelle possible... (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/07/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1309 - Réf Superimmo : ANVXZ4XG0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 495 000 €	Prix au m² : 4 983 € / m²
Taxe foncière : 4 236 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 740 m²	10 Parkings
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 012 € / an

Maximum : 4 074 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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