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Vente maison 299 000 €
300 m²
12 pièces
12 p
5 chambres
5 ch
Orthez (64300)
300 m²
12 pièces
12 p
5 chambres
5 ch
Orthez (64300)
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- 997 €/m²
- Cuisine de 17 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Harmon à vendre : Villa d'exception de 300m² avec considérable potentiel d'aménagement
A 30 minutes de l’aéroport international de Pau, découvrez cette villa de caractère de 300 m² sur 2075 m² arborés, située à deux pas du château Moncade.
Alliance subtile des styles Basque et Arts Décoratifs elle conjugue élégance architecturale et prestations haut de gamme
Ses volumes généreux comprennent 12 pièces sur deux niveaux :
- cinq chambres (celle du rez de chaussée étant aménageable en suite)
- deux salons (celui de l’étage étant aménageable en chambre supplémentaire)
- deux bureaux au rez de chaussée (aménageables en chambres supplémentaires)
- trois salles de bains
Les pièces du rez-de-chaussée (entrée, salon-séjour, cuisine, dégagements) à la luminosité traversante offrent un espace de près de 100 m² pour des réceptions, événements, séminaires… avec accès direct à la terrasse couverte.
A l’étage, quatre chambres, un salon et deux salles de bains accueillent famille, amis et invités dans un cadre raffiné et confortable
La villa dispose d’un sous-sol intégral comprenant un garage.
Le terrain est accessible par 3 entrées. L'assainissement est en tout à l’égout.
Pompe à chaleur air-eau. Cumulus 250l. Huisseries simple vitrage.
DPE E. Estimation des coûts d’énergie du logement de 7060 à 9600 €/an. Prix moyens des énergies indexés 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix 283 200 € net vendeur. Honoraires à la charge de l’acquéreur (15 800 € TTC soit 5.8%). Prix avec honoraires 299 000 €. Etude de financement incluse sans engagement par Audaris courtage.
Distances : accès A64 à 8 minutes. Golf à 30 minutes (Artiguelouve, Salies-de-Béarn). Biarritz et plages à 60 minutes environ. Espagne à 1h10. Toulouse et Bordeaux à 2h15.
Publiée le 22/07/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : SOG 759 RS - Réf Superimmo : ANVXZ46O3
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 997 € / m² |
15 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 2 075 m² | Vue dégagée |
| Année de construction : 1939 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 17 m² |
| Séjour de 42 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
7 060 € / an
Maximum :
9 600 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2025.
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Siren : 982759680 - N° de carte professionnelle : CPI64022024000000003
07 64 40 65 33
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