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8
Vente maison 299 000 €
300 m²
12 pièces
12 p
5 chambres
5 ch
Orthez (64300)
300 m²
12 pièces
12 p
5 chambres
5 ch
Orthez (64300)
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- 997 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 17 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa basque de 300m² avec importantes possibilités d'aménagements
A 30 minutes de l’aéroport international de Pau. découvrez cette villa de caractère de 300 m² sur 2075 m² arborés. située à deux pas du château Moncade et du centre-ville.
Alliance subtile des styles Basque et Arts Décoratifs elle conjugue élégance architecturale et prestations haut de gamme
Ses volumes généreux comprennent 12 pièces sur deux niveaux :
- cinq chambres (celle du rez de chaussée étant aménageable en suite)
- deux salons (celui de l’étage étant aménageable en chambre supplémentaire)
- deux bureaux au rez de chaussée (aménageables en chambres supplémentaires)
- trois salles de bains
Les pièces du rez-de-chaussée (entrée. salon-séjour. cuisine. dégagements) à la luminosité traversante offrent un espace de près de 100 m² pour des réceptions. événements. séminaires… avec accès direct à la terrasse couverte.
A l’étage. quatre chambres. un salon et deux salles de bains accueillent famille. amis et invités dans un cadre raffiné et confortable
La villa dispose d’un sous-sol intégral comprenant une place de parking fermée et d’un abri de jardin.
Le terrain est accessible par 3 entrées. L'assainissement est en tout à l’égout.
Pompe à chaleur air-eau. Cumulus 250l. Huisseries simple vitrage.
DPE E. Estimation des coûts d’énergie du logement de 7060 à 9600 €/an. Prix moyens des énergies indexés 2021.2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix 283 200 € net vendeur. Honoraires à la charge de l’acquéreur (15 800 € TTC soit 5.8%). Prix avec honoraires 299 000 €. Etude de financement incluse sans engagement par Audaris courtage.
Distances : accès A64 à 8 minutes. Golf à 30 minutes (Artiguelouve. Salies-de-Béarn). Biarritz et plages à 60 minutes environ. Espagne à 1h10. Toulouse et Bordeaux à 2h15.
Publiée le 18/07/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 85985659 - Réf Superimmo : ANVXZ392U
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 997 € / m² |
15 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 2 075 m² | Vue dégagée |
| Année de construction : 1939 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 17 m² |
| Séjour de 42 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
7 060 € / an
Maximum :
9 600 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2025.
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Siren : 505259457 - N° de carte professionnelle : 6402 2015 000 001 814
06 03 41 54 44
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