Vente maison 1 312 500 €

300 m²

12 pièces 12 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

NCE CIMIEZ : Idéalement située au cœur du prestigieux quartier de Cimiez, cette maison bourgeoise d’environ 300 m² offre un cadre exceptionnel et un fort potentiel de valorisation.
Édifiée sur une parcelle de 503 m², la propriété bénéficie d’une emprise au sol de 98,50 m² et d’une surface de plancher totale de 366 m² (selon certificat d’urbanisme), permettant de nombreuses possibilités de réhabilitation ou d’extension, sous réserve d’autorisation administrative.
Surface habitable existante : 230 m² environ
Parcelle : 503 m²
Recul de constructibilité : 5 mètres
Hauteur autorisée des constructions : 12 mètres
Le bien dispose également de trois garages ainsi que de la possibilité de stationner jusqu’à quatre véhicules supplémentaires devant les garages.
Idéal pour une profession libérale, cette propriété à rénover entièrement séduira aussi bien les amateurs d’authenticité que les porteurs de projets ambitieux, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice.
Etude réalisé sans relevé de géomètre informatisé.
Les implantations , surfaces et renseignements divers sont donnés à titre indicatif.
L'ensemble des hypothèses devront être validées par le service urbanisme.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 315,8 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67,8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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MAISON À NICE

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