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20
Vente maison 1 575 000 €
300 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Montpellier (34090)
300 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Montpellier (34090)
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- 5 250 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Mas d'exception de 300m2 au cœur de Montpellier- Charme, authenticité et discrétion.
À quelques pas de l'effervescence montpelliéraine, dans un cadre intime et préservé, mais à quelques minutes du tram, ce mas du XIXe siècle en pierre, entièrement rénové par un architecte, est une véritable pépite, lovée sur un somptueux terrain paysagé d'environ 3000 m². L'ensemble respire le calme, la sérénité et le charme de l'authenticité.
La maison principale offre une atmosphère chaleureuse et raffinée :
Une cuisine équipée prolongée sur une salle à manger lumineuse, ouverte sur une magnifique terrasse ombragée par une pergola.
Un salon en voûte, empreint de caractère, parfait pour les moments de détente,
À l'étage, trois suites, chacune bénéficiant de sa salle d'eau ou bain et de ses toilettes.
Un dégagement aménageable en bibliothèque ou coin lecture.
En complément, un appartement indépendant jouxtant la bâtisse principale vient enrichir l'ensemble :
Une pièce de vie avec son entrée indépendante,
Deux chambres à l'étage, avec leur salle d'eau.
Vous bénéficierez également d'une dépendance aménagée en studio permettant d'accueillir les amis, un parent dépendant, un bureau ou un atelier.
À l'extérieur, la superbe piscine se fond dans un écrin de verdure et bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les collines de Montpellier Nord.
La cour intérieure permet d'accueillir jusqu'à 6 véhicules, avec la possibilité de créer un carpark discret.
Le terrain, entièrement clos et soigneusement entretenu, est une véritable invitation à la détente et à la convivialité.
Un bien rare et singulier, alliant pierre, nature et tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités de la ville.
Plus de renseignements sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 53 54 03 - Réf.916177
Publiée le 23/07/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 340935470797 - Réf Superimmo : ANVXZ4IYI
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| Prix de vente : 1 575 000 € | Prix au m² : 5 250 € / m² |
| Taxe foncière : 6 247 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 300 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 774 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 271 € / an
Maximum :
3 073 € / an
Diagnostics réalisés le 04/03/2025.
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