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Vente maison 642 000 €
300 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Montluçon (03100)
300 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Montluçon (03100)
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- 2 140 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Villebret (03), à 5 minutes de la belle ville de Montluçon, laissez vous séduire par cette maison, baignée de lumière, de style classique Ile de France avec sa toiture en ardoises
La construction date de 2015, la surface habitable s'étend sur environ 300m2 et le terrain sur environ 5100m2
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée desservant un double salon très spacieux, d'une cuisine-salle à manger ouverte sur le jardin, d'une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau
Au premier étage, une magnifique mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains
Les très beaux matériaux donnent un véritable cachet : granit, grès cérame, stucco effet tadelakt
Le sous-sol est entièrement aménagé, il offre un atout supplémentaire avec son grand garage 3 places portes électriques , sa cuisine d'été, sa salle d'eau et son atelier/cave
L'extérieur est un véritable havre de paix, offrant une superbe vue dégagée, avec de nombreux espaces aménagés
( Potager, Bassin )
Le terrain est entièrement clos
Propriété rare à la vente et dans un état impeccable, coup de foudre garanti
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf.928009
Publiée le 26/10/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 340935114027 - Réf Superimmo : ANVXZR6TU
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| Prix de vente : 642 000 € | Prix au m² : 2 140 € / m² |
| Taxe foncière : 2 964 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 300 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 129 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2015 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée |
| Séjour de 66 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 310 € / an
Maximum :
3 170 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
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