Vente maison 696 800 €

300 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Mettray (37390)

iad France - Lucie Legaré vous propose: Découvrez ce vaste domaine offrant de très belles prestations, idéal pour une grande famille ou un projet de vie à la campagne avec des animaux.
La maison principale (300 m² habitables, avec sous-sol)
•6 chambres : 3 au rez-de-chaussée et 3 à l’étage
•4 salles d’eau : 2 salles de bain au rez-de-chaussée, 1 salle d’eau et 1 salle de bain à l’étage
•Une grande mezzanine à l’étage, idéale pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente
•Un vaste sous-sol
Les dépendances et extérieurs
•Une maison annexe en bois d’environ 30 m² (sur vide sanitaire)
•Deux cabanes de jardins
•3 garages, dont un avec le local technique de la piscine
•Une grande piscine extérieure chauffée par pompe à chaleur, équipée d’un rideau électrique solaire
•Paddock clôturé et abris pour chevaux
•Le tout sur une parcelle paysagée, arborée et clôturée d’environ 4 hectares, offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2025.

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LUCIE LEGARÉ - IAD

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