Vente maison 1 370 000 €

300 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Messanges (40660)

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4 567 €/m²
Terrasse
6 Parkings
Piscine

ERA Cap Landes

71 avis

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Description

Dans station balnéaire réputée des Landes, très belle opportunité d'investissement pour cette très spacieuse villa "meublé de tourisme 5 étoiles" réalisant plus de 90000 euros de loyer saisonnier par an, avec un chiffre d'affaires qui reste à développer . Une deuxième habitation indépendante de 3 chambres, pouvant héberger du personnel, complète la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/07/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1861 - Réf Superimmo : ANVXYYFT3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 370 000 €	Prix au m² : 4 567 € / m²
Taxe foncière : 2 859 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 500 m²	Piscine
6 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2010	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2022.

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