Vente maison 988 000 €

300 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Meaux (77100)

A proximité immédiate du centre-ville de Meaux, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, ce loft familial de 230m² offre un cadre de vie unique et contemporain. Aménagé dans d'anciens garages et entièrement repensé avec des matériaux haut de gamme, il séduit par ses volumes spectaculaires, ses prestations rares et ses espaces extérieurs confidentiels : Piscine intérieure chauffée, terrasse couverte de 60m², appartement indépendant de 70m² (loué en location saisonnière) et plus de 200m² de surfaces annexes qui offrent un potentiel remarquable. Le ton est donné avec la façade en bardage en tôle au design affirmé. L'entrée dévoile d'emblée un escalier en béton et métal conduisant à l'espace dédié aux enfants ou amis. Il se compose de deux grandes chambres avec dressings et salle d'eau commune. Vient ensuite la cuisine de 38m², avec ilot central, qui adopte résolument un style industriel chaleureux. Un bureau, une buanderie et des sanitaires lui font face. Dans son prolongement s'ouvre une vaste pièce à vivre traversante de 70m² baignée de lumière naturelle. Y sont intégrés un jardin d'hiver, un insert contemporain, un sauna et une douche à l'italienne. Un escalier mène à l'espace parental de 60m² comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau avec sanitaires. A l'extérieur, la terrasse couverte permet de profiter d'un espace de vie en toute intimité. Une grande piscine intérieure (6 x 3,5 m) chauffée et intimiste prolonge l'expérience, entourée de bois composite et de jeux de miroirs. Les annexes de plus de 200m² offrent des perspectives d'aménagement supplémentaires. A 15 minutes à pied de la gare de Meaux (35 min de Paris Gare de l'Est), ce bien atypique est également proche des écoles, commerces et toutes les commodités. L'appartement F3 indépendant composé de 2 chambres et leurs salles d'eau, d'un séjour et d'une cuisine équipée, loué en courte durée, génère un revenu complémentaire estimé à 15 000 euros/an. Il est facilement reliable au loft. Un bien d'exception rare, idéal pour une vie urbaine moderne dans un cadre audacieux et singulier. CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT : A Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 2190 euros et 3030 euros par an. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

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Prix de vente : 988 000 €	Prix au m² : 3 293 € / m²
Taxe foncière : 7 404 €

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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