Vente maison 350 000 €

300 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Marignac-Laspeyres (31220)

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1 167 €/m²
Cuisine équipée
Piscine

Ariane Immobilier

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Description

SECTEUR MARTRES TOLOSANE ENSEMBLE DE DEUX MAISONS SUR UN BEAU TERRAIN AVEC PISCINE ET VUE IMPRENABLE SUR LES PYRENEES
LA PREMIERE MAISON DE 160 M2 COMPREND EN REZ DE CHAUSSEE UN SALON AVEC CHEMINEE, UNE SALLE A MANGER, UNE CUISINE INDEPENDANTE, UN CELLIER, WC.
A L'ETAGE 3 GRANDES CHAMBRES, DEUX SALLES DE BAIN DONT UNE PRIVATIVE, WC, BUREAU. COMBLES AMENAGEABLES
LA SECONDE MAISON DE 140 M2 COMPREND EN REZ DE CHAUSSEE UNE GRANDE PIECE DE VIE, CUISINE INDEPENDANTE INTEGREE DONNANT SUR TERRASSE COUVERTE ET ESPACE JACCUZI.
A L'ETAGE DEUX CHAMBRES DONT UNE AVEC SALLE D'EAU? UNE SALLE D'EAU INDIVIDUELLE, WC, DRESSING
AU SECOND ETAGE : UNE GRANDE CHAMBRE ET DES COMBLES
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 928 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/09/2025 - Réf. agence : 3579-ARIANEIMMO - Réf Superimmo : ANVXZDTBO

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 167 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 15 072 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 400 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1982	Cuisine équipée
Séjour de 60 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2022.

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