Vente maison 256 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Malvezie (31510)

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853 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au bois, au gaz

TSI Mont-Royal

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Description

Situé dans un charmant hameau, au coeur d'un environnement paisible, cette belle maison de caractère offre un vrai potentiel pour un projet familial, investissement locatif type gîte. Cette ancienne batîsse, pleine d'authenticitée, se compose de grands espaces permettant de multiples aménagements. Les volumes généreux et les éléments anciens poutres apparentes, murs épais et menuiseries d'époque apportent une atmosphère chaleureuse et unique. A l'étage, un trés grand plateau lumineux offre encore des possibililités d'aménagement: chambres suplémentaires, salle de jeux...Laissez libre cours à vos projet. L'extérieur, offre un bel espace de détente donnant accés à des pistes de randonnée, vtt. Une structure extérieure couverte permet de profiter du jardin en toutes saisons, idéal pour des repas en plein air. Les atouts: 300m² habitables, gros potentiel d'aménagement suplémentaire, idéal gîte, chambres d'hôtes ou grande famille, cadre naturel calme, batîsse pleine de charme et d'authenticité. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 570 € et 8 940 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 31190137366 - Réf Superimmo : ANVX101J6C

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Caractérisques

Prix de vente : 256 000 €	Prix au m² : 853 € / m²
Taxe foncière : 670 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 235 m²	Sans vis-à-vis avec vue sur montagne
Cave	Terrasse
Année de construction : 1912	Chauffage au bois, au gaz
Cuisine aménagée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 570 € / an

Maximum : 8 940 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Siren : 517942355 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 021 317