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Vente maison 223 000 €
300 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Loupiac (46350)

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  • 743 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Dominique Delmas - iad

Dominique Delmas - iad

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Description

iad France - Dominique Delmas vous propose: Ancien corps de ferme en pierre avec pigeonnier, du XIXème siècle, ouvert sur une cour dallée, à restaurer, entre Souillac et Gourdon, et un terrain d'une totalité de 29031 m².
La partie principale de la maison (228 m²) se compose, en rdc : d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'une grande salle à manger, de toilettes et d'un coin douche, d'un salon , au 1er 6 grandes chambres, deux toilettes et deux salles d'eau , au 2d étage un grenier.
Attenant, un grand garage, une grange fermée sur 3 côtés donnant accès à une cave, une maison de 66 m² environ, T2, avec accès indépendant et un atelier permettent d'envisager divers projets (familiaux, touristiques, professionnels). Dans un sous bois, vous serez séduit par le four en pain fonctionnel.
La maison dispose d'un chauffage au fuel, cheminées, huisseries en simple et double vitrage, des volets bois, assainissement individuel.
Idéalement située, dans un secteur recherché, la maison est proche des sites tels que Rocamadour, Sarlat, Collonges-la-Rouge mais également proche des rives de la Dordogne.
Amoureux de vieilles pierres et attaché à l'architecture lotoise, vous souhaitez redonner ses lettres de noblesse à ce bien, contactez moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 297 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/08/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1833205 - Réf Superimmo : ANVXZCQGF
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Caractérisques
Prix de vente : 223 000 €Prix au m² : 743 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 29 031 m²1 Garage
Année de construction : 1800Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
93 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 333 € / an
Maximum : 7 215 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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