Vente maison 772 900 €

300 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Londinières (76660)

iad France - Amandine Castelot vous propose: LONDINIERES - PROCHE DU CENTRE VILLE
ENSEMBLE IMMOBILIER D’EXCEPTION SUR ENVIRON 6 HECTARES
Maison d’architecte – 7 chambres – demi-niveaux – volumes généreux
Construite sur différents demi-niveaux, cette maison atypique et lumineuse se compose :
Niveau 1 : une entrée avec placard, un toilette, un vestiaire, une chambre avec salle d'eau et toilette. un carport pouvant stationné 2 véhicules (prise électrique spéciale véhicule)
Niveau -1 : un palier avec placard, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée avec poêle à bois et une arrière cuisine
Niveau -2 : un palier avec placard, une lingerie, une cave, une chaufferie (PAC eau/eau et fioul)
Niveau +1 : un palier, 3 chambres et un toilette indépendant
Niveau +2 : un palier, 2 chambres et une salle de bain (douche et baignoire)
Niveau +3 : un palier et une chambre
Niveau +4 : un palier avec 2 greniers dont un avec arrivée d'eau
En extérieur, ce bien se complète avec :
•une piscine sécurisée et son jacuzzi avec douche solaire
•un bâtiment comprenant le local technique de la piscine, un sauna, le stock de bois et un atelier
•un bâtiment 'outillage' avec 2 panneaux solaire
•une mare
•un bâtiment comprenant un garage et un appenti
•Herbages
•Au fond de la cour, un appenti pour stocker le bois
Un cabinet médical comprenant une salle d’attente avec toilette et une salle de consultation pouvant être aménagée en studio. Ce bien est attenant à un appenti pouvant stationner 3 véhicules et un coin stockage.
Un 2ème bien comprenant 2 logements loués (valeur locative : 900€) :
-Au RDC, un bien d'environ 100m² comprenant une entrée, un salon / séjour avec insert bois, une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, un toilette indépendant et une salle d’eau
-Au 1er étage, un bien d'environ 49m² comprenant une entrée sur salon / séjour / cuisine, 2 chambres, une salle d’eau avec toilette
DPE : Energie D, indice 223 et Climat B, indice 6
Un large parking vient compléter cet ensemble immobilier, idéal pour recevoir, stationner ou exercer une activité professionnelle.
Un bien rare réunissant habitation principale, dépendances, locations, espace professionnel et plus de 6 hectares en plein cOEur d’un secteur recherché.
Une opportunité unique pour un projet familial, équestre, professionnel ou d’investissement
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Castelot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 819766486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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AMANDINE CASTELOT - IAD

Siren : 819766486

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