Vente maison 695 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Lisle-sur-Tarn (81310)

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2 317 €/m²
1 garage - 5 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage au fuel

L'Agencerie

204 avis

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Description

À vendre – Propriété d'exception à Lisle-sur-Tarn | 2 habitations | 300 m² habitables | Terrain arboré de 5 000 m²
Nichée au coeur d'un environnement bucolique et préservé, à Lisle-sur-Tarn, cette authentique ferme rénovée de 1925 vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son incroyable potentiel.
Développant environ 300 m² habitables, sur un magnifique terrain arboré de 5 000 m² sans vis-à-vis, cette propriété se compose de deux habitations attenantes, offrant une grande souplesse d'aménagement. Maison familiale, projet d'accueil touristique, résidence principale avec activité professionnelle ou multigénérationnelle : les configurations sont multiples.
Habitation principale – Authentique et familiale
Grand salon lumineux d'environ 45 m²
Salle à manger conviviale avec cuisine ouverte
Buanderie fonctionnelle
Deux chambres avec mezzanine + salle d'eau/WC
À l'étage : trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau
Habitation secondaire – Ambiance loft avec volumes généreux
Vaste séjour avec poêle à granulés
Cuisine ouverte sur salle à manger
Suite parentale avec dressing et salle d'eau
Extérieurs – Détente & potentiel
Le jardin paysager, entouré de vignes, est un véritable écrin de verdure propice à la détente :
Puits, cuisine d'été fermée
Dépendance de 30 m² à aménager selon vos besoins
Seconde dépendance brute de 110 m² : idéal atelier, gîte, ou extension
Emplacement idéal
À seulement 6 minutes des commodités, 8 minutes de Gaillac, et à proximité directe d'Albi, Toulouse et de l'autoroute A68, vous profitez d'un cadre paisible sans pour autant renoncer à la praticité.
Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 661 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5481.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Jenni RAYNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523191773
RCP Galian - 127100479

Publiée le 05/04/2025 - maj le 10/12/2025 - Réf. agence : 1142-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXY911R

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 2 317 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 5 000 m²	Vue dégagée
1 garage - 5 parkings	Cave
Chauffage au fuel	Coin cuisine équipé
4 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 010 € / an

Maximum : 5 481 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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Historique des prix

23 août 2025

Baisse de 2,8%

695 000 €

5 avril 2025

715 000 €

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