Vente maison 365 000 €

300 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lisieux (14100)

Maison atypique à vendre entre Lisieux et Orbec – Ancien pressoir rénové avec piscine intérieure, spa, chalet indépendant et terrain de 6466 m² dans le Pays d'Auge (Calvados 14)
À mi-chemin entre Lisieux et Orbec, au cœur du Pays d'Auge, découvrez cette propriété de charme nichée dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis et à l'abri de toute nuisance. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la campagne normande et du calme.
Cet ancien pressoir entièrement rénové séduit par son authenticité et son originalité. Derrière ses façades typiques, la maison principale réserve de belles surprises :
Une cuisine aménagée esprit campagne, unique, lumineuse, avec vue plongeante sur le séjour situé en rez-de-jardin.
Une suite parentale avec dressing, une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et vasque ancienne.
Un espace buanderie, chaufferie et garage attenants.
Au rez-de-jardin, un superbe séjour met en valeur la structure du pressoir, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle à manger communique avec une véranda lumineuse, abritant une piscine intérieure chauffée, parfaite pour se détendre toute l'année.
Pour les amateurs de bien-être, le 1er étage réserve un espace rare : sauna, hammam et coin spa, complétés par 2 chambres et un bureau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 6466 m² avec jardin paysager, herbage et ruisseau en contrebas.
Atout supplémentaire : un chalet indépendant comprenant cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau et terrasse avec vue dégagée sur la campagne. Parfait pour recevoir famille, amis ou pour un projet de gîte.
Cette maison atypique à vendre dans le Calvados, au cœur du Pays d'Auge, allie authenticité, confort moderne et prestations haut de gamme (piscine, spa, chalet indépendant). Une propriété idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif touristique.
Situation : 15 min de Lisieux, 10 min d'Orbec, 40 min des plages de Deauville-Trouville.
Vous recherchez une propriété avec piscine, spa et dépendance dans le Calvados ? Venez découvrir ce bien unique où règnent calme, nature et sérénité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 571057 )

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Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 217 € / m²
Taxe foncière : 1 432 €

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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