Vente maison 595 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lespinassière (11160)

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1 983 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
6 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage énergie mixte (mixte)
Piscine

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Description

Domaine d'exception dans la Montagne Noire
A 12 minutes de Caunes Minervois à l'entrée du village de Lespinassière avec café restaurant prisé.
Bienvenue dans votre retraite de montagne idéale avec un maison de maître constituée de 6 chambres, située dans un parc privé de 4,5 hectares. L'endroit idéal pour se détendre et prendre du recul par rapport à votre vie bien remplie. C'est l'occasion de vous détendre sur une généreuse terrasse exposée sud et de profiter de la vue sur une canopée centenaire animée par le chant des oiseaux. Assis ici, les problèmes du monde sont à des millions de kilomètres.........
Promenez-vous dans le parc au bord de la rivière et profitez du calme et de la tranquillité. Il existe une grande variété d'arbres, dont de nombreux châtaigniers géants, et sous l'un d'eux se trouve l'endroit idéal pour lire un bon livre. Le parc est complété par un court de tennis et une piscine.
Cette propriété peut constituer une magnifique maison à temps plein ou une résidence secondaire avec un potentiel de revenus provenants de la location de vacances. Il est également possible d'organiser des événements ou des sessions de formation d'entreprise dans le parc.
Il s'agit d'une opportunité rare pour développer cette propriété d'exception dans la montagne noire qui offre une myriade d'opportunités aux acheteurs avisés.
Informations de la Performance Énergétique du bien à venir

Commission d'agence à charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Robert RICHARDS
06 47 30 04 76
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RSAC N° 485 004 014 (EI)
Ville du greffe : Beziers
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501812828
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Honoraires charge vendeur.

Maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 7501812828 - Réf Superimmo : ANVXUNMO9

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 1 983 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 45 000 m²	Travaux à prevoir
Piscine	Orientation : Ouest, Sud
Vue dégagée	6 Parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1900	Gardien
Chauffage énergie mixte (mixte)	Cuisine séparée
2 salles d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 5 wc
Entrée	Cheminée - Parquet

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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