Vente maison 1 976 000 €

300 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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6 587 €/m²

IHOME

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Description

Découvrez cette magnifique maison du XIXe siècle de 300 m² avec cette vue exceptionnelle située dans la charmante ville des Sables d'Olonne. Equipée d'un ascenseur, vous pourrez accéder aux 9 pièces spacieuses, dont 6 chambres, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de confort et d'élégance. elle se trouve dans un état général parfait et offre un standing élevé, sans vis-à-vis, pour une intimité totale. A l'intérieur, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, deux salles de bain, deux salles d'eau et trois WC, le tout dans un cadre calme et agréable. A l'extérieur, le terrain de 273 m² vous offre une piscine et un espace de vie agréable, de plus vous pourrez profiter d'un garage double avec son portail électrique et d'une cave. Située à proximité de nombreux points d'intérêt, vous trouverez des écoles, des boulangeries, des restaurants et bien d'autres commodités à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception aux Sables d'Olonne. Contactez l'agence IHOME pour plus d'informations et pour organiser une visite ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/07/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 342618JC - Réf Superimmo : ANVXZ0B7V

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Caractérisques

Prix de vente : 1 976 000 €	Prix au m² : 6 587 € / m²
Taxe foncière : 3 912 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 76 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 273 m²	1 cave
Année de construction : 1876	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 176 € / an

Maximum : 4 298 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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