Superimmo
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Vente maison 319 000 €
300 m²
15 pièces 15 p
6 chambres 6 ch
Laval-Roquecezière (12380)

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  • 1 063 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Estelle Pezet - iad

Estelle Pezet - iad

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Description

iad France - Estelle Pezet vous propose: Maison de campagne en pierre de pays d'environ 300m2 composée d'une partie habitation et de deux gîtes composés chacun de deux belles chambres , d'une cuisine, d'un salon
et d'une salle d'eau.
Située dans un village paisible du Sud Aveyron , la propriété bénéficie de plus de 2217m2 de terrain, d'une dépendance en pierre, d'une belle terrasse et d'une grande piscine avec terrasse permettant de profiter de la magnifique campagne environnante.
Un petit paradis qui n'attend que n'attend que vos projets: maison d'habitation pour votre famille, projet professionnel de chambres d'hôtes ou gîtes, résidence principale avec possibilité d'un investissement locatif saisonnier ou à l'année...tout est possible.
Commerces de proximité à Saint Sernin sur Rance et Belmont sur rance.
Maison située à 40mn d'Albi, 1h30 de Toulouse, 1h30 de Montpellier
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : 1862085 - Réf Superimmo : ANVXZNKOA
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 1 063 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 15 pièces - 6 chambres - ter. 2 217 m²Piscine
Année de construction : 1830Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
350 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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