Vente maison 1 070 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

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3 567 €/m²
5 Parkings

2R IMMOBILIER

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Description

2R IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ :
Située dans un cadre verdoyant et privilégié, à deux pas des bords de Marne, cette superbe propriété allie volumes généreux, lumière naturelle et prestations haut de gamme, le tout dans une tranquillité absolue.
Édifiée sur un terrain clos de près de 2 000 m², sans aucun vis-à-vis et exposée plein SUD, la maison développe environ 300 m² habitables, répartis de manière optimale.
Au rez-de-chaussée :
Un espace de vie de près de 100 m², comprenant entrée, séjour, salle à manger et cuisine équipée avec piano de cuisson, l'ensemble ouvert sur de larges terrasses plein SUD.
Une suite parentale de 50 m² avec dressing, salle de bains (baignoire douche), un bureau de 15 m².
Une buanderie et un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage :
Un grand dégagement desservant 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau.
Un patio lumineux.
Une salle d'eau avec WC.
Une terrasse intimiste, accessible depuis l'une des suite.
Côté stationnement :
Deux garages, dont un garage indépendant de 60 m²,et un autre garage attenant à maison, idéal pour plusieurs véhicules, stockage ou atelier.
Prestations complémentaires :
Un roof top accessible depuis l'étage, offrant une vue imprenable sur l'ensemble du terrain.
Aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité, finitions impeccables.
Une maison pensée pour les amoureux d'espace, de confort et de nature, à seulement quelques minutes du centre de Lagny.
Contactez dès maintenant 2R IMMOBILIER pour organiser une visite privée.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3220 Euros et 4570 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 366 - Réf Superimmo : ANVX1018A4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 070 000 €	Prix au m² : 3 567 € / m²

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	5 Parkings
Année de construction : 1975	4 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

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Localisation

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Siren : 823147285 - N° de carte professionnelle : CPI 3601 2016 000 013 324