Vente maison 1 650 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Wantzenau (67610)

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5 500 €/m²
2 balcons
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Lienhard Immo

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Description

Villa d'exception avec Piscine - 300 m² sur 13 ares
Lienhard IMMO vous propose en exclusivité cette magnifique villa de 300m² habitables situé sur la commune de la Wantzenau dans le très prisé Domaine du Golf sur un terrain de 13 ares avec piscine à 15 min du centre-ville de Strasbourg
Au rez-de-chaussée vous trouverez un très beau et lumineux hall d'entrée avec une très belle hauteur sous plafond. Un vaste et lumineux salon séjour ouvert sur une grande terrasse et vue sur la piscine avec très belle cheminée et écran Home Cinéma. Une cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme donnant accès à la terrasse et à la piscine également.
Toujours sur le même niveau une chambre avec salle de bain comprenant une douche et une baignoire et WC séparé.
Un cellier ainsi qu'une buanderie et un garage double.
A l'étage, une très belle mezzanine avec balcon d'agrément, une suite parentale avec dressing, terrasse et salle d'eau avec douche. Toujours à l'étage deux très grandes chambres à coucher avec placards intégrés. Une salle de bain avec douche et baignoire.
L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec une très belle piscine qui invite à la détente avec une vue dégagée.
Vous bénéficierez en plus du garage double 6 places de stationnement extérieures.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des restaurants à seulement 5 minutes en voiture, des écoles, des parcs, des médecins et des commerces à 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une villa d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété exceptionnelle.
- chauffage individuel gaz chaudière - DPE D -les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1750€ et 2410 € l'an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente 1.650.000€ les honoraires sont à la charge du vendeur
Contactez DELEMER Arnold o6.22.87.32.94 ou Patricia LAENG LIENHARD IMMO o6.11.94.70.40
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : VM501-LIENHARD67000 - Réf Superimmo : ANVXZDL8G

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Caractérisques

Prix de vente : 1 650 000 €	Prix au m² : 5 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 7 pièces - 4 chambres	Piscine
2 garages - 4 parkings	2 balcons
1 terrasse	Année de construction : 1991
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
3 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 110 € / an

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Historique des prix

19 septembre 2025

Baisse de 7,3%

1 650 000 €

3 septembre 2025

1 780 000 €

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