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Vente maison 635 000 €
300 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
La Tessoualle (49280)
300 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
La Tessoualle (49280)
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- 2 117 €/m²
- Terrasse
02 52 35 27 27
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Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située aux portes de la ville de Cholet, cette grange intégralement rénovée de près de 300 m2 de surface habitable est nichée sur une parcelle de plus de 5500 m2 dans un cadre verdoyant attenant au Lac du Verdon. Cette bâtisse en pierres se distingue par son authenticité ainsi que par la qualité de sa rénovation alliant à la perfection le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine. Une vaste entrée dessert une magnifique pièce de vie de plus de 60 m2 accueillant une salle à manger et un salon agrémenté d'un poêle à bois et offrant une vue panoramique sur le lac et ses extérieurs. La cuisine est parfaitement équipée et se veut un lieu de rassemblement idéal et convivial. Le rez-de-chaussée est complété par deux chambres, une salle de bains et un grand dressing. A l'étage, une spacieuse mezzanine de 65 m2 dessert deux suites parentales et un superbe balcon avec vue sur le Lac. Des dépendances d'environ 100 m2 viennent parfaire cette propriété d'exception. Le jardin d'environ 5 500 m2 permet de profiter de cet écrin de nature et promet détente et sérénité. Ce bien rare sur le secteur au sein d'un environnement privilégié se trouve à 10 km du centre-ville de Cholet et à 45 minutes de Nantes. Classe énergie : A / Classe climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1250 et 1750 euros. Contact : Mathilde 06 70 23 47 63 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Mathilde FERCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 28/04/2023 -
maj le 24/04/2024 -
Réf. agence : CH2965 - Réf Superimmo : ANVXS8VSS
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Prix de vente : 635 000 €  | Prix au m² : 2 117 € / m² |
| Taxe foncière : 1 865 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285205.pdf
| 300 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 5 500 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2009 | Séjour de 62 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/04/2022.
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Infos légales : 834355612
02 52 35 27 27
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