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Vente maison 1 499 000 €
300 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Guyancourt (78280)
300 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Guyancourt (78280)
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- 4 997 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
78280 - GUYANCOURT - CENTRE VILLE - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 300 M² - VOLUMES EXCEPTIONNELS, PISCINE, VERANDA, SOUS-SOL 200 M² - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison à Guyancourt, nichée dans le quartier résidentiel prisé du centre ville historique. Avec ses volumes exceptionnels, sa piscine enterrée et chauffée, sa véranda lumineuse et son sous-sol de 200 m², ce bien d'exception vous offrira un cadre de vie et de réception unique.
Située sur un terrain de 1765 m², cette maison s'étend sur 2 niveaux et offre un total de 9 pièces. L'exposition sud garantit une luminosité optimale dans l'ensemble des espaces de vie.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon de 68 m² triple exposition, une salle de réception de 35 m2, une cuisine équipée et son arrière cuisine, une chambre et une salle de bain. La terrasse de 150 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée pour des moments de détente inégalables est prolongée par une grande véranda.
À l'étage, vous trouverez les 3 chambres confortables (dont une suite parentale) et la seconde salle de bain. 2 autres chambres sont réalisables facilement en lieu et place de la salle de billard et du bureau.
Le sous-sol de 200 m², la cave à vin de 10 m² et les 4 places de stationnement intérieur sont des atouts indéniables pour cette maison familiale. L'environnement calme, à l'abri des nuisances sonores et sans aucun vis-à-vis complète ce cadre de vie idyllique.
Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception alliant confort, espace et prestations de qualité dans le centre historique de Guyancourt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jacques Clave De Otaola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°788817237.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 13/02/2025 -
maj le 24/09/2025 -
Réf. agence : 3295 - Réf Superimmo : ANVXXVGOB
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| Prix de vente : 1 499 000 € | Prix au m² : 4 997 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 450 € / an | Taxe foncière : 5 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 765 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Séjour de 68 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 800 € / an
Maximum :
6 000 € / an
Diagnostics réalisés le 17/02/2023.
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