Vente maison 727 000 €

300 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Guidel (56520)

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2 423 €/m²

Cailliau & Le Garo Immobilier

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Description

Villa des années 70 édifiée sur un parc arboré de 27 000 m², dans un environnement champêtre, au calme, sans vis à vis et dans une plénitude absolue. Cette demeure à été construite sur trois niveaux avec une configuration en L. Un sous - sol avec une cave et une partie technique : chaudière, pompe de relevage et ballon. Au rez de chaussée : une cuisine équipée avec salle à manger , un grand séjour lumineux avec foyer ouvert , trois chambres avec placards, un bureau, une lingerie , salle d'eau et salle de bains indépendantes . A l'étage, 3 pièces à aménager sur sol béton avec charpente apparente. Prévoir travaux Philippe LE BADEZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453298069 - LORIENT.

Publiée le 28/05/2025 - maj le 20/08/2025 - Réf. agence : 26908 - Réf Superimmo : ANVXYNLBZ

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Caractérisques

Prix de vente : 727 000 €	Prix au m² : 2 423 € / m²
Taxe foncière : 1 650 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,86% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 27 000 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	1 cave
Année de construction : 1972	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

99 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 810 € / an

Maximum : 5 180 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER

Siren : 404121055 - N° de carte professionnelle : CPI29032016000014629