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20
Vente maison 2 575 000 €
300 m²
15 pièces
15 p
11 chambres
11 ch
Fréjus (83600)
300 m²
15 pièces
15 p
11 chambres
11 ch
Fréjus (83600)
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- 8 583 €/m²
- 4 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
3% Immobilier Prestige présente : Dans le quartier prisé de la Tour de Mare à Fréjus, une magistrale villa contemporaine. Idéale pour un investissement locatif, pour une activité de chambres d'hôtes ou simplement pour recevoir de la famille et des amis en totale indépendance.
Ce bien unique de 15 pièces pour 300m2 habitable se compose d'un appartement de maître situé au niveau de la piscine et de 3 appartements invités bénéficiant chacun d'une terrasse ou d'un balcon privatif avec vue sur l'Estérel. Un pool-house de 25m2 avec cuisine d'été permet de profiter des beaux-jours alors qu'un sous-sol de 70 m2 abrite les moteurs de piscine et de climatisation.
Sur le grand terrain, il y a plusieurs places de stationnement privatives, offrant confort et praticité. Fort potentiel d'exploitation : cette villa est un investissement idéal pour développer une maison d'hôtes de luxe ou recevoir des amis en total autonomie. Possibilité de restructurer entièrement le bien pour en faire une villa familiale spacieuse.
Son emplacement privilégié à la Tour de Mare, sa qualité de construction et ses aménagements haut de gamme en font une opportunité unique sur le marché. Ce bien combine luxe, fonctionnalité et emplacement privilégié. Pas de charges de copropriété, taxe foncière d'environ 4.000 euros.
Les plus de 3% Immobilier :
- Plusieurs appartements
- Proximité commerces, restaurants
- 10 minutes plages, Base Nature
- Prestations haut de gamme
Un bien unique sur le secteur. Villa coup de cœur, idéale résidence ou projet locatif haut de gamme. Commerces, écoles, autoroutes, plages et gare SNCF se trouvent à une poignée de minutes, vous offrant une vie pratique dans un cadre privilégié. Aéroport de Nice à 40 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une villa où le confort et la sérénité s'harmonisent parfaitement. Pour plus d'informations, contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: .
Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien net vendeur: 2.500.000 euros. Honoraires d'agence de 75.000 euros.
Société 3% , réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 13/08/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : V4360061522 - Réf Superimmo : ANVXZA677
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| Prix de vente : 2 575 000 € | Prix au m² : 8 583 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 75 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 15 pièces - 11 chambres | 4 Garages |
| Année de construction : 2010 | Séjour de 50 m² |
| 2 salles d'eau - 3 salles de bain | 8 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 11/08/2025.
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