Vente maison 1 450 000 €

300 m²

14 pièces 14 p

8 chambres 8 ch

Forcalquier (04300)

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4 833 €/m²
Exclusivité

NICOLSON REALTY

39 avis

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Description

A vendre : Exclusivité - Propriété remarquable disposant de 3 habitzations indépendante pour grande famille ou gites et évènements
Nicolson Realty présente, en exclusivité, une propriété remarquable au cœur du Luberon authentique, à proximité immédiate de Forcalquier.
Implantée sur un terrain pouvant aller jusqu'à 12HA, cette propriété unique se compose d'un mas ancien, divisé en trois logements indépendants, exploités en résidentiel personnel et en gîtes, offrant une capacité d’accueil totale de 10 chambres, soit 22 personnes. Située en plein pays de Giono, au pied de la montagne de Lure, le mas bénéficie d’un emplacement privilégié, à mi-chemin entre le Colorado provençal et les Gorges du Verdon.
Idéale pour les amoureux de calme et de nature, la propriété déploie une atmosphère préservée et authentique. Elle totalise 10 belles chambres, chacune intégrée dans une maison disposant de son propre salon, d’une cuisine ainsi que d’une pièce de réception, d'un balcon ou d’une terrasse privative.
Le cœur de la propriété s’articule autour d’une cour intérieure agrémentée de deux préaux de 70 m² chacun, l’un couvert et l’autre ouvert, formant un lieu convivial. Depuis cette cour, un passage mène à un espace entièrement dédié à la piscine.
Érigée il y a plus de 400 ans, cette bâtisse de caractère a fait l’objet d’une rénovation dans le respect de son histoire et de son environnement, mettant en valeur les pierres sèches apparentes et des matériaux nobles soigneusement
sélectionnés.
Les terres, au total 12 HA dont 7 HA de forets, sont en zone agricole, cultivées en bio certifié ( seigle sur 3 parcelles, légumineuses sur le reste, verger avec début de maraichage ). Il existe un léger résiduel de foncier constructible sur une parcelle de 3000 M. Pour l'arrosage, 2 forages actifs ( 3 et 5 M3 / heure ), et un puit artésien pour les parties jardin autour de la maison. L’ensemble est complété de deux sources ( plus pour l’hiver ). Le chauffage est au fioul avec cuve sur 2 des 3 logements, et électrique via panneaux solaire pour la 3ème.
Notre avis :
Propriété provençale localisée dans le secteur la plus authentique.
Propriété disposant de multiples options d'usages, allant de la demeure de famille à la propriété dédiée à l'activité agricole maraichère et regénérative, aux gites et à l'organisation d'évènements, séminaires à taille humaine, centre de bien être, etc...
Peu ou pas de travaux pour entrer directement dans son projet de jouissance ou d'exploitation.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 325 - Réf Superimmo : ANVXZN75E

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Caractérisques

Prix de vente : 1 450 000 €	Prix au m² : 4 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 120 000 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cheminée

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Siren : 839 436 0 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 038 010

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