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30
Vente maison 1 395 000 €
300 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Flayosc (83780)
300 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Flayosc (83780)
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- 4 650 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Extender Immobilier vous présente dans un écrin de nature, une remarquable propriété dominante et intimiste de près d'un hectare (9960m2), son parc paysager, son oliveraie, son étang privatif, sa piscine à débordement, puis son authentique Mas en pierres de plain-pied d'environ 300m2 et ses dépendances à quelques minutes à pied du coeur de village flayoscais.
Il est impensable de pas tomber sous le charme de cette élégante bâtisse de caractère où chaque espace a été pensé pour vous offrir un lieu de quiétude où nature, confort et sérénité se conjuguent.
Une prestigieuse entrée ouverte sur un panorama exceptionnel, tel un tableau vous accueille. Les pièces de vie, salons, salle à manger, bureau sont traversantes, elles forment un seul et généreux espace d'environ 100m2 baigné de lumière. Elles se prolongent sur une grande véranda offrant une vue exceptionnelle sur la piscine les jardins et les bois, véritable lien entre l'intérieur et les espaces extérieurs du mas. La cuisine dinatoire de 20m2 est parfaitement agencée et équipée, une arrière-cuisine viendra la compléter.
Le côté nuit se situe sur l'aile opposée de la demeure. La chambre maître de 29m2 équipée d'une salle de bains en marbre avec douche et toilettes, puis deux autres chambres avec placard de 20 et 13m2 partageant une salle d'eau.
Le pool house abrite une superbe cuisine d'été équipée et protégée de 60m2 véritable espace de réception, puis une suite intimiste dédiée aux invités, chambre avec ses rangements sa salle d'eau et ses toilettes.
Enveloppée de terrasse, la piscine 18x5 à débordement fera le lien entre l'espace de vie, ses jardins, son parc boisé et son étang privatif, créant un cadre idyllique.
Continuons la visite pour découvrir en toute discrétion un somptueux bureau d'environ 60m2 en bois noble qui offre un espace salon, une bibliothèque et un sauna.
Un double garage de 50m2 viendra compléter cette propriété.
Tout en conservant son authenticité, le mas propose des prestations soignées et modernes, baies en alu à galandage, volets coulissants, climatisation par consoles neuves, sol en marbre, magnifiques portes intérieures en bois, fenêtres cintrées, piscine chauffée couverte par un volet immergé, panneaux solaires 15 Kw avec batteries 12 Kw, cumulus solaire, forage pour le jardin...
Demeure d'excellence par sa situation, par sa qualité de construction et la noblesse des matériaux utilisés, par ses prestations et ses différentes dépendances...
Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 425 - Réf Superimmo : ANVXZJ7QS
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| Prix de vente : 1 395 000 € | Prix au m² : 4 650 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,97% TTC - 66 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 329 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 9 760 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1985 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine séparée | Séjour de 80 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/07/2025.
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