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Vente maison 1 395 000 €
300 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Flayosc (83780)
300 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Flayosc (83780)
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- 4 650 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique propriété de 300m2 environ composée d'un vaste espace réception de 100m2 environ, 3 chambres dont 2 en suite, une chambre indépendante avec sa salle d'eau de 30m2 environ, bureau avec espace sauna de 60m2, garage en sous sol de 50m2. Piscine 18*6 avec son pool house équipé de 60m2. Terrain clos de plus d'un hectare avec son étang et ses dépendances .
La villa de plain pied en pierres est composée d'un hall d'entrée, espace séjour-salle à manger de 100m2 environ avec cheminée, une cuisine entièrement équipée de 17m2 avec sa buanderie. Une grande terrasse vitrée prolonge l'espace réception et donne directement sur la piscine à débordement 18*6. Le coin nuit s'ouvre sur un dégagement qui permet d'accéder à 3 chambres de 13,18 et 18m2 dont 2 en suite avec leur salle de bains/douche.
En sous sol un garage avec espace buanderie de 50m2.
Au bord de l'espace piscine chauffée un pool house entièrement équipé de 60m2 donne accès à une chambre indépendante avec sa salle d'eau/wc et sa terrasse privative. En dessous un vaste bureau avec coin sauna de 60m2 offre une vue dans la piscine avec sa vitre blindée.
La maison est entièrement climatisée et reliée à des panneaux solaires. Les baies vitrées à galandage disposent également de moustiquaires et de volets en aluminium ainsi que de stores. Le terrain clos de plus d'un hectare avec portail automatique offre de belles restanques en pierres sèches avec son oliveraie productive ainsi qu'une partie plate avec son étang. La parcelle située en zone constructible permet un agrandissement ou un détachement selon vos projets.
La propriété dispose également d'un forage en plus de l'eau de ville et de l'arrosage automatique.
Située dans un quartier calme sans nuisances, la villa est en parfait état et exposée plein sud. Une magnifique demeure, rare sur le secteur !
SOGIP, l'agence historique du village depuis 40 ans ! Caroline et Bruno à votre disposition !
Publiée le 19/08/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 3956 - Réf Superimmo : ANVXZAUDQ
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| Prix de vente : 1 395 000 € | Prix au m² : 4 650 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 10 087 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Séjour de 100 m² |
| 4 salles d'eau | 4 wc |
| Jardin (10 087 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 290 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2025.
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Siren : 332835388 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2019 000 042 089
04 94 70 48 43
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