Vente maison 690 000 €

300 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Essey-lès-Nancy (54270)

Blottie dans une rue calme, cette maison surprenante de 300 m² se distingue par son architecture unique. Érigée sur un terrain de 10 ares, elle se déploie sur deux niveaux et propose un cadre de vie idéal pour une famille. Ses généreux volumes n'attendent qu'un rafraîchissement dans l'air du temps pour révéler leur plein potentiel. Une fois passée la porte d'entrée, le caractère singulier des lieux se dévoile. Le hall révèle un impressionnant escalier central surplombé par une verrière toute en courbe qui inonde l'ensemble de lumière zénithale. Ce niveau comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, un bureau idéal pour le télétravail, une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'une chambre d'enfant. L'escalier orné d'une belle ferronnerie mène au niveau inférieur où se déploie un espace de vie convivial. Le salon et la salle à manger, agrémentés d'une cheminée, bénéficient d'un accès direct à un jardin clos, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine dînatoire indépendante dispose également d'un accès à une terrasse ombragée idéale pour des repas en plein air. La partie nuit offre une salle de bain, une salle d'eau, trois chambres ainsi qu'une suite parentale spacieuse donnant sur le jardin. Une cave, un atelier et un cellier complète le rez-de-jardin. A l'extérieur, le jardin entoure la maison, créant un espace verdoyant propice à la détente. Les aménagements extérieurs incluent des terrasses idéales pour des repas en plein air et des moments de convivialité. La tranquillité de la rue permet de profiter pleinement de cet espace extérieur, tout en étant à proximité de la forêt communale de Dommartemont, parfaite pour les promenades en nature. L'environnement immédiat est également très pratique, avec la Porte Verte et ses nombreux commerces à quelques pas, ainsi que des transports en commun facilitant l'accès à Nancy. Ce bien se distingue par ses matériaux de qualité et ses généreux volumes, offrant une belle distribution des pièces. L'entrée atypique et l'architecture surprenante font de cette maison un lieu de vie unique et singulier qui pourra être réinterprété dans un style contemporain comme dans un style plus classique. Avec ses espaces généreux et son cadre paisible, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Commerces à 5 min à pied Ecoles à 5 min à pied Cette image illustre une suggestion d'aménagement réalisée par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1690 et 2330 euros Contact : Laurence 06.31.19.30.91 Laurence KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383640752 - NANCY.

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Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 2 300 € / m²
Taxe foncière : 3 161 €

Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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