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23
Vente maison 1 354 000 €
300 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Draguignan (83300)
300 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Draguignan (83300)
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- 4 513 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 8 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un secteur résidentiel préservé à Draguignan, cette propriété contemporaine d'exception offre un cadre de vie rare, où se conjuguent élégance, confort et prestations haut de gamme. Développée sur 300 m² habitables, la villa séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et ses lignes épurées. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de près de 75 m², avec un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme, aménagée et équipée avec soin. De larges baies vitrées à ouvrants en aluminium double vitrage prolongent les espaces vers l'extérieur. Pour un confort optimal, une somptueuse suite parentale de 44 m² complète ce niveau. Elle dispose d'une salle de bains spacieuse et d'un dressing sur mesure, offrant une atmosphère intime et raffinée. L'étage dessert deux chambres lumineuses, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. La villa repose sur un sous-sol complet de 130 m², en partie aménagé en buanderie, bureau, espace bien-être, avec la possibilité d'y développer encore d'autres espaces personnalisés selon vos besoins. A l'extérieur, le terrain de plus de 4 500 m² est entièrement clos et paysagé avec soin. Les essences méditerranéennes, les enrochements , ainsi que les différents aménagements paysagers composent un jardin élégant. En point d'orgue, une superbe piscine lagon aux lignes douces, accompagnée de sa paillote exotique, invite à la détente. Une vaste terrasse couverte permet de profiter pleinement de ce cadre enchanteur en toute saison. Un garage indépendant de 50 m² permet d'abriter plusieurs véhicules ou d'aménager un espace annexe. Côté technique, la propriété dispose de volets roulants motorisés, d'un chauffage au sol, de panneaux solaires, ainsi que de matériaux et finitions de standing, témoins d'un niveau d'exigence élevé dans chaque détail. Une propriété rare à Draguignan, pensée comme un lieu de vie harmonieux où design contemporain, prestations premium et douceur de vivre provençale s'unissent avec élégance. Nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite privée. Emilie CAROVANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 748 658 - DRAGUIGNAN.
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : DR3417 - Réf Superimmo : ANVXYZ3PU
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| Prix de vente : 1 354 000 € | Prix au m² : 4 513 € / m² |
| Taxe foncière : 4 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 676 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 garage - 8 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2014 |
| Climatisation | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 09/05/2025.
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Siren : 499456572 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2017 000 020 743
04 94 60 11 11
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