Vente maison 577 500 €

300 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Dirac (16410)

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1 925 €/m²
1 terrasse
7 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

Etude Saint Andre Immobilier

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Description

Dirac, maison d'architecte, bien entretenue, d'env. 285 m², composée en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un double séjour avec cheminée, cuisine, bureau, 2 chambres, 1 salle de bain, lingerie et toilettes. Au 1er étage 4 chambres, dressing, Salle de bains et toilettes. Grand sous-sol comprenant salle de jeux, chaufferie et cave. Garage.
En extérieur Piscine chauffée avec pool house ( cuisine, pièce à vivre et serre) sur terrain clos, paysagé et boisée, par portail électrique d'env. 1ha20
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Etude Saint André Immobilier : Mireille Jenssonnie
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 04/09/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 23144-SARLPOTELGAUTHIER - Réf Superimmo : ANVXZDT9H

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Caractérisques

Prix de vente : 577 500 €	Prix au m² : 1 925 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 27 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 12 655 m²	Piscine
7 Garages	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1979
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 70 m²	2 salles de bain
2 wc	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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