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35
Vente maison 649 990 €
300 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Mézidon Vallée d'Auge
(Crèvecoeur-en-Auge)
300 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Mézidon Vallée d'Auge
(Crèvecoeur-en-Auge)
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- 2 167 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
OPTIMHOME - Richard LENOIR
06 76 92 80 10
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Description
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DU BIEN
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Richard LENOIR OptimHome Prestige en Normandie, Je vous propose de découvrir cette magnifique propriété coup de coeur située dans un petit village de Normandie et comprenant un manoir normand en colombages de 300 m2, ses 5 chambres et une dépendance aménageable de 150 m2 au sol à 15 minutes du centre de Lisieux et à 30 minutes des plages.
Implantée sur un parc arboré à la française de près de 47000 m2, vous trouverez dans un premier temps le Manoir 18 ième siècle de style normand et ses deux étages.
Vous trouverez au rez de chaussée, une véranda de style qui donne accès à une entrée distribuant un séjour baigné de lumière avec cheminée et poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une entrée de service, un salon avec cheminée, un Wc invités et une chambre avec buanderie.
Montez à l'étage où vous accéderez à une zone palière distribuant deux belles chambres avec salle de bains et Wc.
Toujours au premier étage, vous trouverez un bureau, une salle de bains avec Wc et une chambre avec un lavabo.
Au deuxième étage se situe une chambre parentale de 35 m2 avec vue imprenable sur le parc.
Cette chambre dispose d’une salle de bains et d’une salle de projection en duplex
Pour compléter ce bien, une grande dépendance angevine de 150 m2 au sol avec grenier pouvant être aménagé ...
Cette charmante propriété accueillera vos beaux après-midi en famille ou vos journées entre amis ...
Tout est charme, il ne manque plus que vous, venez y poser vos valises.
Chauffage central, chaudière fioul à condensation neuve (consommation 2500 l/an)
Fosse toutes eaux
Commune fibrée, transports scolaires et à cinq minutes des commerces et commodités.
Appelez-moi pour découvrir cette propriété captivante. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 549751 )
Publiée le 14/10/2023 -
maj le 30/03/2024 -
Réf. agence : 830033111357 - Réf Superimmo : ANVXTN0RJ
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| Prix de vente : 649 990 € | Prix au m² : 2 167 € / m² |
| Taxe foncière : 2 250 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 300 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 46 672 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1780 | Chauffage au fuel (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau - 3 salles de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Grenier | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  232 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/06/2019.
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