Vente maison 1 200 000 €

300 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Cotignac (83570)

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4 000 €/m²
Piscine

Agence Prestige International

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Description

COTIGNAC: propriété exceptionnelle avec maison de gardien, piscine, 3 sources naturelles
Cotignac, centre VAR. Sur un terrain d'environ 1 hectare, à l'abri de tous les regards et au calme absolu, dans une végétation luxuriante, composée de truffiers, cerisiers, abricotiers, tilleul, plaqueminier, noyers, oliviers, cette propriété comprend une maison principale et une maison de gardien.
La maison principale de 242m² est composée de 5 chambres, 3 salles de douche, une cuisine, une salle à manger, un salon et un atelier de travail, idéal pour un artiste.
La maison de gardien bastide du XVIII ième de 62m² comprend 2 chambres, salon et salle à manger, cuisine et salle de douches.
Le terrain clos est alimenté par 3 sources naturelles, dont une possède un droit notarié.
Les truffes produisent chaque année des truffes de très hautes qualités.
La piscine est alimentée par la source naturelle et, il y a un spa extérieur de 5 places avec sa terrasse en bois. Honoraires charge vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 5740€ & 7820€/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

Publiée le 28/08/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 25.022 - Réf Superimmo : ANVXZCFGY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² (carrez : 300) - 12 pièces - 7 chambres - ter. 9 955 m²	Rez-de-jardin
Piscine	Orientation : Sud
Vue sur campagne	Assainissement : fosse septique
Jaccuzzi	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

354 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 740 € / an

Maximum : 7 820 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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