Vente maison 386 000 €

300 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Corme-Ecluse (17600)

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1 287 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

BONNE NOUVELLE IMMOBILIER

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Description

Entre COZES et SAUJON, situé au coeur d'un village ancien, Ensemble immobilier charentais de 3 Logements avec Piscine et dépendances !
La maison familiale de 155 m² offre : un Salon cathédrale avec cheminée, cuisine aménagée, salle de bains, WC. A l'étage : Mezzanine, 3 chambres, WC.
Logement communiquant de 50 m² comprenant : Pièce de vie avec cuisine aménagée, salle d'eau avec WC et chambre.
Gîte indépendant de 93 m² comprenant : Cuisine, salon, espace bureau, salle de jeux, chambre, salle d'eau avec WC. A l'étage : mezzanine et 2 chambres mansardées.
La propriété dispose de 2 jardins indépendants, clos et sans-vis-à-vis et d'une cour commune !
Vous y trouverez également une agréable Piscine chauffée et 2 Garages de 22 m² et 49 m².
Cette bâtisse authentique est édifiée sur 1642 m² de terrain, elle vous séduira par son charme et son beau potentiel locatif !
Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 934-BNI - Réf Superimmo : ANVXZX2FI

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Caractérisques

Prix de vente : 386 000 €	Prix au m² : 1 287 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 642 m²	Piscine
Orientation : Sud	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	Séjour de 53 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2022.

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