Vente maison 495 000 €

300 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Clermont-le-Fort (31810)

Et si votre nouveau quotidien commençait ici ?
À seulement 20 minutes de Toulouse, cachée au cœur d'un écrin de verdure sur la commune de Clermont-le-Fort, cette maison familiale aux volumes généreux vous offre un cadre de vie rare et inspirant. Sur un terrain de plus de 4 000 m², entre arbres, calme absolu et vue dégagée sur les Pyrénées, cette propriété développe environ 300 m² habitables, répartis en deux habitations distinctes.
D'un côté, une maison principale chaleureuse avec ses cinq chambres réparties sur deux niveaux, idéale pour une grande famille. De l'autre, un T2 bis/T3 indépendant avec véranda, parfait pour accueillir des proches, loger un parent ou même créer un espace de télétravail ou de location. Les deux espaces sont reliés par une chaufferie/buanderie commune, alliant confort et indépendance.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : piscine rénovée, terrasse panoramique, double garage avec atelier attenant et mezzanine pour du rangement supplémentaire, coin potager ou détente, le tout dans une atmosphère de sérénité totale.
La maison est en bon état général, prête à accueillir vos projets de vie, vos envies de nature, de silence, et d'espace.
Un lieu rare, pour ceux qui rêvent d'un quotidien paisible sans renoncer à la proximité de la ville.
Référence agence : 2322

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 650 € / m²
Taxe foncière : 2 355 €

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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