Vente maison 2 100 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Chavanod (74650)

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7 000 €/m²
Piscine

STONE & WOOD

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Description

Demeure d'exception avec piscine à proximité d'Annecy
Dans un cadre champêtre, très paisible, à seulement quelques minutes d'Annecy et 45 min du centre de Genève, cette splendide demeure de caractère, édifiée en 1301, s'étend sur un parc arboré de plus de 4000 m2, dans un calme absolu.
Savamment restauré au fil du temps, cet ancien relai de St-Jacques de Compostelle au cachet indéniable déploie env. 300 m2 habitables (env. 400 m2 utiles) alliant prestations modernes et espaces de vie ouverts sur les extérieurs. La propriété se compose d'un magnifique salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, de 5 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 3 salles-de-bains. Pensée pour le confort, cette maison offre également un espace bien-être avec salle de sport, une buanderie, une grande cave et de nombreux rangements. Grand garage double.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée, d'une piscine chauffée au sel avec rideau immergé, ainsi que d'un terrain de pétanque.
Le mélange de l'esprit maison de campagne à un intérieur contemporain en font un lieu unique, lumineux et chaleureux qui s'adapte au quotidien à une vie à deux comme à une vie de famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : V1205 - Réf Superimmo : ANVXYOLNB

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Caractérisques

Prix de vente : 2 100 000 €	Prix au m² : 7 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

300 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²	Piscine

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

190 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/02/2025.

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