Superimmo
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Vente maison 240 000 €
300 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Chalmazel-Jeansagnière (42920)

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  • 800 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage individuel au fuel (central, pompe à chaleur)
  • Piscine
Agence Du Cinépôle

Agence Du Cinépôle

206 avis
04 82 82 50 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Entre LYON et CLERMONT-FERRAND – Monts du FOREZ
Investisseurs, familles, ou porteurs de projets touristiques, cette propriété est pour vous !
MAISON AVEC PISCINE INTÉRIEURE ET FORT POTENTIEL LOCATIF – CHALMAZEL
À seulement 1h30 de Lyon, dans un environnement naturel exceptionnel, venez découvrir cette grande maison de 300 m² habitables, située à Chalmazel, station réputée pour ses activités de pleine nature (randonnées, VTT, ski nordique…).
Atout rare : en parfait état, une piscine intérieure chauffée 4x8 m accessible toute l'année, qui ajoute confort et valeur locative au bien.
Un bien évolutif aux nombreuses possibilités :
- Grande résidence principale ou secondaire pour familles nombreuses
- Division possible en 3 logements indépendants pour de la location courte durée (Airbnb, tourisme rural)
- Idéal pour création de gîte, chambres d'hôtes ou accueil de groupes
Configuration actuelle sur 3 niveaux :
3 espaces de cuisines, 1 salon, 1 salle à manger / réception
5 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 2 salles d'eau avec WC
Annexes :
Garage spacieux avec hauteur adaptée aux vans ou utilitaires
Dépendance exploitable
Terrain attenant, calme et verdoyant
À noter :
Des travaux de rénovation et de finition sont à prévoir – une excellente occasion de personnaliser selon votre projet et d'optimiser la rentabilité.
Projection d'amortissement sur 4 à 5 ans possible selon l'exploitation locative.
Cadre naturel exceptionnel :
Forêts, ruisseaux, panoramas.
Un havre de paix, idéal pour les citadins en quête de ressourcement le week-end.
Ne ratez pas cette opportunité rare !
Contactez Rosa ARANDA GARCIN au 06 73 11 25 93 pour organiser votre visite.
Rosa ARANDA GARCIN – Agent Commercial
Orpi Agence Cinepôle
RSAC 443 575 212 – Saint-Étienne
Référence agence : 754

Publiée le 22/04/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : Y9HL-HOZ-S37 - Réf Superimmo : ANVXYD68U
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement300 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²
3 niveauxPiscine
Parking couvertBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au fuel (central, pompe à chaleur)
2 salles d'eau - 3 salles de bain3 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
496 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 14 140 € / an
Maximum : 19 019 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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AGENCE DU CINÉPÔLE

Siren : 819545575
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