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Vente maison 625 000 €
300 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Chaleins (01480)

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  • 2 083 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais

ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais

152 avis
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Description

Située à Chaleins, dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône, cette ancienne ferme rénovée développe une surface habitable généreuse, au coeur d'un terrain arboré de 2 600 m², sans vis-à-vis. Les volumes intérieurs conservent tout le charme de l'ancien, sublimés par des matériaux nobles et une belle hauteur sous plafond. La cuisine, ouverte sur la terrasse principale, mêle esprit campagne et fonctionnalité et s'articule harmonieusement avec les autres pièces à vivre. Le séjour, spacieux, baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, ouvre sur une seconde terrasse, plus intimiste. Les poutres apparentes, les sols en pierre naturelle et les menuiseries bois apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. Une cave spacieuse ravira les amateurs de vin. A l'étage, les cinq chambres offrent de belles perspectives d'aménagement, que ce soit pour une vie de famille ou un projet de maison d'hôtes. Deux salles d'eau et une salle de bains complètent cet espace nuit. A l'extérieur, le vaste jardin paysagé, sans aucun vis-à-vis, profite d'une vue dégagée sur les collines du Beaujolais. Une piscine agrémente les beaux jours, tandis que plusieurs terrasses en pierre reconstituée invitent à la détente à chaque heure de la journée. De nombreuses dépendances, atelier, garage et espaces de rangement complètent ce bien. Un lieu singulier, où chaque espace raconte une histoire, entre caractère rural et prestations soignées. Ce corps de ferme rénové séduit par sa rareté, son authenticité et son environnement préservé. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 8 090 et 10 980 euros (abonnement compris) Contact : Héloïse - 06 68 44 82 46 Héloïse Restier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 06/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 10921-1 - Réf Superimmo : ANVXZEFRL
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 €Prix au m² : 2 083 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur.

300 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 613 m²Piscine
1 garage - 5 parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1800
Séjour de 44 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 8 090 € / an
Maximum : 10 980 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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