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Vente maison 350 000 €
300 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Carcassonne (11000)
300 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Carcassonne (11000)
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- 1 167 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Guillaume Roque vous propose: MAISON A VENDRE DANS LE CENTRE VILLE DE CARCASSONNE - GRANDE SURFACE HABITABLE - DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS – 5 CHAMBRES – PISCINE – 2 CUISINES – GARAGE - IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR
À vendre à Carcassonne, dans un secteur calme, maison de ville de 300 m² de surface au sol environ, édifiée sur une parcelle de 658 m² avec piscine, garage et dépendances.
Ce bien rare propose deux habitations distinctes :
Au rez-de-chaussée : un logement indépendant avec cuisine, séjour, salle à manger, chambres et salles d’eau
Au premier étage : un second logement complet avec cuisine aménagée et équipée, séjour, salon, chambres, salle de bain
Les combles aménagés complètent l’ensemble avec deux très grandes chambres et une salle d’eau supplémentaire.
Atouts supplémentaires :
- Cinq chambres au total
- Quatre pièces d’eau
- Deux cuisines
- Piscine
- Terrasse
- Balcon
- Garage
- Cellier
- Buanderie
- Locaux techniques
- Chauffage individuel gaz de ville
- Fibre
- Tout-à-l’égout
- Maison libre de toute occupation
- Travaux de rafraîchissement à prévoir
Ce bien convient parfaitement pour :
- Une famille nombreuse ou intergénérationnelle
- Un projet d’investissement locatif avec deux unités d’habitation distinctes
- Un usage mixte résidence principale + location
Je reste disponible pour plus d'informations, visite virtuelle disponible sur demande, mes chers confrères je suis ouvert au partage d'affaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/07/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1808063 - Réf Superimmo : ANVXZ33BC
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 1 167 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 658 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 19 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 060 € / an
Maximum :
4 180 € / an
Diagnostics réalisés le 21/01/2025.
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