Vente maison 3 990 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cannes (06400)

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13 300 €/m²
Piscine

Sophie Peirano Real Estate

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Description

CANNES BASSE CALIFORNIE - SUPERBE VILLA AVEC PISCINE
Située dans le quartier résidentiel prisé de la basse Californie à seulement quelques minutes à pied de la rue d'Antibes et de la Croisette, cette élégante propriété d’environ 300 m², entièrement rénovée, est édifiée sur un terrain plat de 1 193 m² avec piscine.
La propriété se distingue par de belles prestations et une répartition harmonieuse des espaces. Elle se compose d’un vaste salon avec cuisine ouverte, prolongé par de larges ouvertures sur l’extérieur.
La villa principale dispose de 4 chambres en suites garantissant confort et intimité. Un appartement indépendant vient compléter les volumes de vie : il comprend une cuisine ouverte, un séjour et une chambre, idéal pour accueillir des invités, du personnel ou pour un usage locatif.
La maison dispose également d'une salle de sport, une salle de cinéma, ainsi qu’un garage fermé et plusieurs emplacements de stationnement extérieurs.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : SP1011 - Réf Superimmo : ANVXZN74O

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Caractérisques

Prix de vente : 3 990 000 €	Prix au m² : 13 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 193 m²	Année de rénovation : 2024
Piscine	Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 20212023)

Minimum : 1 661 € / an

Maximum : 2 247 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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Siren : 753109222 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000003634