Vente maison 3 300 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

Cannes (06400)

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11 000 €/m²
Piscine

AMANDA PROPERTIES

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Description

VILLA MODERNE TERRAIN PLAT VUE DEGAGEE MER
Jolie villa moderne idéalement placée
Au cœur de la Croix-des-Gardes, cette jolie villa moderne jouit d'un environnement calme et verdoyant dans une impasse. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement maximal et de très belles vues sur la mer et le massif de l'Estérel.
La propriété offre un ravissant jardin paysager méditerranéen de 2672 m² avec piscine, aménagé de plusieurs terrasses dont un espace salon avec cuisine d'été et terrain de pétanques.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et disposant de volumes généreux, sa surface habitable de 300 m² se compose comme suit :
- Rez-de-jardin : entrée, salon, salle à manger, cuisine américaine entièrement équipée.
- A l'étage : bureau, deux chambres en suite.
- Au 2ème étage : chambre de maîtres avec salle de bains en suite et dressing.
Un appartement indépendant complète cette charmante propriété à l'abri des regards.

Publiée le 28/01/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 9136V - Réf Superimmo : ANVXXQWFB

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Caractérisques

Prix de vente : 3 300 000 €	Prix au m² : 11 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 7 pièces - ter. 2 672 m²	Piscine
Orientation : Nord	Vue dégagée, sur mer, sur montagne
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Alarme - Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/01/2025.

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