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16
Vente maison 1 050 000 €
300 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Bron (69500)
300 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Bron (69500)
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- 3 500 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Bron, dans une rue calme au coeur d'un quartier résidentiel à deux pas de la place du marché et de la vie de quartier, cette maison de caractère des années 30 développe 300m² sur une parcelle arborée avec piscine. Élevée sur deux niveaux et complétée par un rez-de-chaussée fonctionnel, elle offre de généreux volumes, une distribution fluide et un extérieur paysagé sans vis-à-vis, propice à la détente. Dès l'entrée, un corridor lumineux distribue les espaces de vie. Côté réception, un salon élégant fait face à une salle à manger traversante, attenante à une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse d'été plein ciel avec vue sur le jardin. Ce niveau accueille également une première chambre dotée de nombreux rangements et d'une salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes et des rangements discrets. A l'étage, un palier central dessert six chambres, dont deux sont actuellement utilisées en salon de télévision et espace de lecture. Une salle d'eau double avec toilettes complète le niveau. Au rez-de-chaussée, une pièce dédiée à la musique d'environ 30m² côtoie des espaces techniques : chaufferie, buanderie, atelier, cave à vin indépendante et un garage fermé avec accès direct au jardin. A l'extérieur, le jardin arboré protège une piscine de tout vis-à-vis, véritable coeur de cet espace paysagé. La végétation mature, les terrasses et la disposition en retrait confèrent au lieu une atmosphère sereine. La situation, en retrait de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités et des axes principaux, renforce l'attractivité de l'emplacement. Par son cachet préservé, ses volumes rares, son potentiel familial et la qualité de son environnement, cette propriété représente un bien singulier et rare pour le secteur. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 (abonnement compris) : entre 6080 et 8290 euros DPE : Nous contacter pour les détails d'optimisation énergétique. Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : 13141 - Réf Superimmo : ANVXZTH6D
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| Prix de vente : 1 050 000 € | Prix au m² : 3 500 € / m² |
| Taxe foncière : 2 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 776 m² | Piscine |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1936 | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
6 080 € / an
Maximum :
8 290 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2025.
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