Vente maison 1 050 000 €

300 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Bouleuse (51170)

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3 500 €/m²
2 Parkings

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

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Description

Villa familiale avec piscine.
Superbe villa vous ouvre les portes d'un quotidien paisible et convivial. Nichée dans un village calme et recherché, cette maison est un véritable havre de sérénité à seulement 15 minutes de Reims secteur Gueux et de 1h des portes de Paris, tout en restant proche des écoles, commerces et activités familiales.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le vaste salon, baigné de lumière, s'unit harmonieusement à la cuisine ouverte pour des moments de partage en toute simplicité. L'espace de vie s'étend vers une terrasse plein sud offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé, idéal pour profiter du soleil.
Les atouts majeurs de la villa :
- 5 grandes chambres climatisées pour accueillir toute la famille
- 2 salles de bain et 3 WC indépendants pour plus de confort
- Un grand séjour lumineux avec poêle à pellets et cuisine ouverte
- Grande piscine traditionnelle chauffée pour en profiter toute l'année, un espace sauna et balnéothérapie
- Jardin plat et arboré, clos et sécurisé
- 2 Garages de 35 et 25 m² + cave de 200 m² environ + stationnement privatif
- Panneaux solaires pour des économies au quotidien, gestion complète avec domotique , alarme, vidéosurveillance
- Un logement indépendant de 60m2 avec salle de bains, wc, coin cuisine , grand espace, entièrement climatisé
Cette villa allie charme, fonctionnalité moderne et cadre de vie apaisant. Une combinaison rare sur le marché.
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 623316683965231 - Réf Superimmo : ANVX100OXP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 10 pièces - 6 chambres	2 Parkings
3 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

41 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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